041-622-7900010-5506-8343
매매 2억 7,000만
84.99m² / 13층
매매 2억 7,000만
84.96m² / 35층
매매 2억 4,500만
84.99m² / 29층
매매 3억 3,000만
84.94m² / 39층
![천안불당 시티프라디움 3차 306동 4201호 25.7평 전세 [거래완료]](/_next/image?url=https%3A%2F%2Frbzuokvjfdzzxouhcchx.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2F0d5076eb-5c58-4386-82cf-51e4004f641e%2F1782306874044-w4em9av8ir.png&w=3840&q=75)
전세 2억 5,000만
84.94m² / 42층
매매 2억 8,000만
84.99m² / 46층
매매 2억 9,000만
84.99m² / 38층
매매 2억 9,000만
85m² / 9층
![【매매】 [아산 포레스트힐 아파트] 입지 최고, 단지 내 가장 좋은 집](/_next/image?url=https%3A%2F%2Frbzuokvjfdzzxouhcchx.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2Fblog%2F1784198214768-eumrcrcxyn.png&w=3840&q=75)
매물개요안녕하세요! 천안불당 시티프라디움3차단지내공인중개사사무소입니다.오늘은 천안아산역 인근 최고의 입지와 인프라를 자랑하는 포레스트힐아파트 매매 매물을 소개해 드립니다.단지 내에서 가장 좋다고 자부할 수 있을 만큼 관리 상태가 훌륭하고, 아이 키우기에 이보다 더 좋을 수 없는 완벽한 환경을 갖춘 귀한 로얄동·로얄층 매물입니다.포레스트힐_용곡공원 주변🟠 매물 핵심 POINT거래 형태: 매매 (주인전세 가능, 입주 협의 가능)구조 및 특징: 방 4개, 정남향, 로얄동·로얄층, 뻥뷰, 초품아, 대형 평형 위주 단지1. 흠잡을 곳 없는 완벽한 집 상태 (단지 내 최고 컨디션!)이 집은 주인이 직접 꼼꼼하게 관리하고 수리하여 단지 내 최고를 자랑합니다.사계절 내내 쾌적한 뻥뷰: 방 4개 모두 가리는 것 없이 탁 트인 시원한 '뻥뷰'를 감상하실 수 있습니다.거실뷰로얄동·로얄층·정남향의 조화: 채광이 훌륭한 정남향으로 겨울에는 햇살이 깊게 들어와 난방비가 크게 절약됩니다. 또한 판상형 맞통풍 구조라 여름에는 에어컨 없이도 시원한 바람이 통하는 아주 쾌적한 집입니다.거실복도알찬 내부 수리 완료: 드레스룸 수리, 꼼꼼한 단열 공사, 깔끔한 싱크대 장 교체 등 내부 일부 수리가 완료되어 매수 후 크게 손볼 곳 없이 쾌적하게 거주하실 수 있습니다.주방2. 천안아산역 도보권 & 몰세권 프리미엄 인프라생활의 질을 200% 높여주는 특급 인프라가 모두 도보권에 있습니다!천안아산역(KTX/SRT) 도보 15분 이내로 타지역 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다.천안아산KTX/SRT역 & 전철1호선 아산역 & 국철 호남선 아산역갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 쇼핑과 문화생활을 내 집 앞마당처럼 누리실 수 있습니다.주변환경충남교육청 상생도서관도 가까워 가족들과 함께 지식과 문화생활을 즐기기에 훌륭합니다.천안아산상생도서관3. 아이 키우기 천국! 완벽한 안심 교육 환경어린 자녀가 있으신 분들께 강력 추천해 드리는 입지입니다.단지 내 초등학교 & 병설유치원 (초품아): 아이들이 찻길을 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있는 진정한 초품아 단지입니다.아산 용연초등학교단지 바로 앞에는 대형 사설 유치원이 두 곳이나 있어 유아기 자녀를 두신 부모님들의 보육 만족도가 매우 높습니다.세종유치원 + 아주나유치원4. 자연을 품은 힐링 숲세권 & 여유로운 주차단지 옆으로는 걷기 좋은 황톳길과 지산공원 산책로가 훌륭하게 조성되어 있어 매일 자연 속에서 운동과 힐링을 즐기실 수 있습니다.용곡공원대형 평형 위주로 구성된 단지 특성상 주차 공간이 매우 여유로워 늦은 시간 귀가하셔도 주차 스트레스가 전혀 없습니다.🟠 유연한 거래 조건현재 주인이 거주 중이며, 매수자의 상황에 따라 매매 후 '주인 월세' 조건도 가능합니다.입주 시기는 매수자분의 일정에 맞게 유연하게 입주 협의가 가능하니 편하게 계획을 세우실 수 있습니다.단지 내에서도 손꼽히는 훌륭한 컨디션과 최고의 입지, 넉넉한 주차 공간까지! 아이들을 키우며 쾌적하고 여유롭게 살기 좋은 완벽한 보금자리입니다.블로그를 보시고 궁금한 점이 있으시거나 집을 직접 보고 싶으시다면 언제든 편하게 연락해 주세요! 친절하게 안내해 드리겠습니다.🟠 단지정보🟠 매물 상세 정보🏠 중개사무소정보저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)시티프라디움3차단지내공인중개사사무소
매물개요안녕하세요! 오늘은 천안아산 지역의 역대급 호재를 품은 확실한 투자처이자, 압도적인 가성비를 자랑하는 매물을 소개해 드리려고 합니다. 바로 천안 불당 시티프라디움 3차 302동 13층 매물입니다!실투자금 단 4천만 원으로 접근 가능한 특급 갭투자 매물이니, 소액 투자를 고민하고 계신 분들은 눈여겨봐 주시길 바랍니다.🔶 매물 기본 정보단지명: 시티프라디움 3차동/층수: 302동 13층조망: 탁 트인 쾌적한 산뷰매매가: 2억 7,000만 원전세가: 2억 3,000만 원 (전세 안고 매매)실투자금(갭): 단 4,000만 원!전세 만기일: 2028년 3월이번 매물은 로얄동, 로얄층 조건에 탁 트인 산뷰를 갖추고 있으면서도, 방향과 층수 대비 가성비가 매우 뛰어나게 나온 급매물급 물건입니다. 좋은 층수와 뷰를 갖춘 매물을 합리적인 가격에 선점할 수 있는 절호의 기회입니다.🔶 단지 정보🔶 왜 지금 '시티프라디움 3차'에 주목해야 할까요?단순히 아파트 자체의 매력뿐만 아니라, 천안아산역 일대는 현재 엄청난 변화와 마주하고 있습니다. 2027년~2030년 사이 줄지어 있는 대규모 호재들은 향후 이 지역의 가치를 폭발적으로 상승시킬 핵심 원동력입니다.1️⃣ 천안아산 반도체 메가 클러스터 투자국가 첨단산업단지로 지정된 천안아산 일대는 대규모 반도체 투자가 집중되고 있습니다. 양질의 일자리가 대거 창출되며, 이는 곧 탄탄한 고소득층 배후 수요와 폭발적인 주거 수요 증가로 직결됩니다.삼성전자 온양사업장 조감도2️⃣ KTX 복복선 공사 완공 (2027년 예정)현재 진행 중인 KTX 평택~오송 2복선화 사업이 2027년 완공을 목표로 하고 있습니다. 병목 현상이 해소되면 KTX 및 SRT 운행 횟수가 대폭 늘어나, 서울 및 수도권 접근성이 지금보다 훨씬 더 쾌적하고 빨라집니다.KTX 지하복복선 공사 구간_평택~오송3️⃣ 천안아산 국제컨벤션센터 완공 (2027년 예정)중부권 최대 규모의 국제컨벤션센터가 2027년 문을 엽니다. 마이스(MICE) 산업의 중심으로 거듭나며 전시, 국제회의 등을 통한 막대한 유동인구 유입과 지역 경제 활성화가 기대됩니다.강소특구개발현황_2026년 05월4️⃣ 천안아산역 복합환승센터 완공 (2030년 예정)단순한 기차역을 넘어 쇼핑, 문화, 업무, 숙박 시설이 한데 어우러진 초대형 복합환승센터가 2030년에 완공됩니다. 이로 인해 천안아산역세권은 완성형 자족도시이자 충청권 최고의 랜드마크로 도약할 것입니다.천안아산역 광역복합환승센터 조감도_국토교통부5️⃣ 천안아산 AI 특화 시범도시 구축 사업미래 첨단 기술인 AI 중심의 특화 시범도시로 조성되어, 스마트 교통, 스마트 주거 환경이 선도적으로 도입됩니다. 미래지향적인 첨단 주거 인프라를 가장 먼저 누릴 수 있는 프리미엄이 기대됩니다.천안아산 AI도시 구축 사업구상도🔶 소액 갭투자(4천만 원)로 미래 가치 선점하기!현재 이 매물의 매매가는 2.7억 원, 전세는 2.3억 원에 맞춰져 있습니다. 전세 만기일은 2028년 3월로, 대규모 호재들이 눈앞에 가시화되는 2027년 이후와 시기가 딱 맞물려 있습니다.실투자금 4,000만 원으로 부담 없는 접근 가능!복합환승센터, KTX 복복선, 국제컨벤션센터 등 2027~2030년 대형 호재 집중 시기에 맞춘 엑시트(Exit) 전략 수립 용이.쾌적한 산뷰와 13층이라는 훌륭한 층수 대비 저평가된 우수한 가성비.적은 투자금으로 확실한 호재가 기다리고 있는 천안아산역세권의 미래에 투자하세요! 망설이는 순간 좋은 매물은 거래가 완료됩니다.🔶 중개사무소 정보저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)사무실 위치
매물개요🟤 천안아산 메가급 호재와 완벽한 가성비를 품다!안녕하세요! 오늘은 천안아산 부동산 시장에서 소액으로 확실한 미래가치를 선점할 수 있는 초특급 갭투자 매물을 소개해 드립니다.바로 시티3차 302동 35층 (남동향, KTX역사뷰) 매매 매물 인데요. 뛰어난 입지 조건과 완벽한 층수, 방향을 갖추고도 가격이 너무나 착하게 나와서 갭투자자분들의 가슴을 뛰게 할 매물입니다. 어떤 점이 매력적인지 핵심만 짚어드리겠습니다!1. 단돈 4,000만원! 환상적인 '소액 갭투자' 조건부동산 투자의 핵심은 적은 투자금으로 최대의 수익을 올리는 것이죠. 이 매물의 가장 큰 장점은 바로 가벼운 투자금입니다.매매가: 2억 7,000만원전세가: 2억 3,000만원 (기존 세입자 거주 중)실투자금(갭): 단 4,000만원!전세 만기일: 2027년 9월 3일현재 전세가 2.3억에 맞춰져 있어, 초기 자본 4천만 원이라는 소액으로 부담 없이 접근할 수 있습니다. 게다가 전세 만기가 2027년 9월로 기간이 넉넉하게 남아있어, 당장의 자금 압박이나 새로운 세입자를 구해야 하는 스트레스 없이 안정적으로 투자를 유지할 수 있는 완벽한 세팅입니다.2. 방향과 층수 대비 '압도적인 가성비'투자 가치뿐만 아니라 매물 자체의 퀄리티도 훌륭합니다. 35층에서 바라보는 탁 트인 시야를 자랑하는 로얄 고층 매물입니다.일반적으로 고층에 방향(채광, 통풍)까지 좋은 세대는 프리미엄이 상당히 붙어 매매가가 높게 형성되기 마련입니다. 하지만 이 매물은 로얄층의 탁월한 개방감과 풍부한 일조량을 모두 누리면서도 매매가 2.7억이라는 놀라운 가성비를 자랑합니다.실거주자들의 선호도가 가장 높은 조건이기에, 향후 매도 시에도 환금성이 매우 뛰어납니다.3. 천안아산 '반도체 투자' 호재의 직접적인 수혜지현재 천안아산 지역의 가치를 수직 상승시키는 메인 엔진은 단연 대규모 반도체 투자입니다. 대한민국 반도체 산업의 핵심 배후 기지로 자리 잡으면서, 천안아산은 폭발적인 성장을 거듭하고 있습니다.막대한 일자리 창출: 대규모 투자를 통한 고소득 양질의 일자리가 쏟아지고 있습니다.젊은 인구 유입: 탄탄한 일자리를 따라 2030 젊은 인구와 전문 인력이 대거 유입되며 주택(특히 전세 및 매매) 수요를 강력하게 견인하고 있습니다.이러한 메가톤급 호재는 갭투자에 있어 가장 중요한 '전세가 방어' 및 '매매가 상승'의 확실한 보증수표가 됩니다.4. 대한민국 미래 혁신 중심, '천안아산 AI 도시 기반 구축 사업'단순한 산업 단지를 넘어, 천안아산은 미래형 스마트 시티로 거듭나고 있습니다. 국가와 지자체 차원에서 적극적으로 추진 중인 AI (인공지능) 도시 기반 구축 사업은 지역의 인프라를 완전히 바꿔놓을 것입니다.천안아산 AI도시 구축 사업구상도스마트 생활 인프라: AI 기술을 접목한 최첨단 교통망과 안전한 주거 환경이 조성되어 삶의 질이 크게 향상됩니다.첨단 도시 프리미엄: 미래 신성장 동력이 집중되면서, 단순 거주지를 넘어 '첨단 자족 도시'로서의 막대한 프리미엄이 아파트 가치에 고스란히 반영될 것입니다.🟤 매물 특징최고의 조망권탁 트인 KTX역사뷰를 자랑하며 개방감이 매우 우수합니다.거실에서 본 전경세대옆 개인창고내 집 옆 개인창고가 무상 제공되어 유모차, 골프가방 등 큰 짐 보관이 매우 편리합니다.세대옆 개인창고개인창고 내부다양한 커뮤니티 시설단지 내 수영장 및 대형 커뮤니티 센터, 스크린골프연습장, 필라테스 등 최고급 부대시설을 완비하여 주거 만족도가 높습니다.단지내 수영장휘트니스센터🟤 단지 정보🟤 매물 상세 정보🏠 중개사무소정보🟤 마무리천안불당 시티프라디움3차 302동 35층 매매 매물은 다음과 같은 4가지 강력한 무기를 가졌습니다.실투자금 4,000만 원의 부담 없는 소액 갭투자 (만기 2027년 9월로 여유로움)고층+로얄방향 임에도 2.7억이라는 미친 가성비든든한 배후 수요를 만드는 반도체 투자 호재미래 프리미엄을 보장하는 AI 첨단 도시 구축 사업소액으로 부동산 투자를 계획하고 계시거나, 인플레이션을 방어할 확실한 실물 자산을 찾고 계신다면 이 매물이 정답입니다.갭 4천만 원으로 천안아산의 폭발적인 미래 가치에 올라타실 수 있는 절호의 기회!이런 특급 가성비 매물은 시장에 절대 오래 머물지 않습니다. 고민 없이 바로 결정해도 좋은 매물입니다. 지금 바로 연락 주세요.저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)사무실 위치
매물개요안녕하세요, 천안불당 시티프라디움3차단지내 공인중개사입니다.오늘은 천안 불당동에 위치한 프리미엄 주거단지, 천안불당시티프라디움3차 306동 매물을 소개해 드립니다.🔶 매물 소개오늘은 천안 불당동의 대장격 프리미엄 주거단지, 천안불당시티프라디움3차 306동의 귀한 매매 물건을 소개해 드립니다.특히 이 매물은 매매가 3억 3천만 원으로 시세 대비 가성비가 매우 뛰어나며, 현재 완전 공실 상태로 원하시는 날짜에 언제든지 즉시 입주가 가능한 특급 매물입니다.최고 47층 중 고층에 자리 잡아 탁 트인 개방감을 선사하며, 영구적인 공원뷰를 사시사철 누리실 수 있습니다.🔶 매물 특징가성비 최강 매매가매매가 3억 3,000만 원으로 불당동 내에서 쉽게 만나보기 힘든 매력적인 조건입니다.환상적인 남서향 일조량남서향 배치로 오후 내내 햇빛이 6시간 이상 계속해서 들어와 집안이 항상 밝고 따뜻합니다.가슴이 뻥 뚫리는 영구 공원뷰앞이 막히지 않은 영구 공원 조망권을 확보하여 사계절 내내 자연이 주는 쾌적한 힐링 라이프를 누리실 수 있습니다.거실뷰맞통풍 구조부엌창이 있는 맞통풍 구조로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.주방창+세탁실창안방 환기창세대옆 개인창고내 집 옆 개인창고가 무상 제공되어 유모차, 골프가방 등 큰 짐 보관이 매우 편리합니다.세대옆 개인창고개인창고 내부다양한 커뮤니티 시설단지 내 수영장 및 대형 커뮤니티 센터, 스크린골프연습장, 필라테스 등 최고급 부대시설을 완비하여 주거 만족도가 높습니다.단지내 수영장스크린 골프연습장휘트니스센터언제든 즉시 입주 가능현재 깔끔한 공실 상태이므로 복잡한 이사 일정 조율 없이 즉시 혹은 원하시는 날짜에 편하게 입주하실 수 있습니다.🔶 단지정보🔶 매물 상세 정보🔶 개발 호재 및 미래 가치천안아산역 복합환승센터가 국토부 지정 승인되어 향후 압도적인 교통 허브로 거듭날 예정입니다.천안아산역_광역복합환승센터_조감도_국토교통부KTX, SRT, 1호선은 물론 GTX-C 노선 연장 등의 엄청난 굵직한 개발 호재를 품고 있어 실거주 만족도는 물론, 뛰어난 미래 투자가치까지 기대할 수 있는 훌륭한 입지입니다.🔶 주변 학군 (초품아 & 학원가)단지와 횡단보도를 건널 필요 없이 바로 연결되는 천안호수초등학교(병설유치원 포함)가 있어 초등학생 자녀를 둔 학부모님들이 가장 선호하는 완벽한 초품아 단지입니다.호수초등학교+용곡공원+지산공원또한 천안 최고 수준의 학군인 천안월봉중, 천안불당중학교 배정이 가능하며, 불당동 최대 규모의 밀집 학원가를 도보 및 대중교통으로 가깝게 이용할 수 있어 최고의 교육 환경을 자랑합니다.🔶 교통 및 편의시설KTX 천안아산역 및 1호선 아산역이 인접해 있는 5역세권의 핵심 입지입니다.천안아산KTX/SRT역+전철1호선/국철 아산역단지 바로 앞 모다아울렛을 비롯해 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 대형 영화관 등 쇼핑과 문화 시설을 슬세권으로 누릴 수 있습니다.천안아산역 주변환경또한, 세대별 개인 창고가 무상 제공되어 유모차나 자전거 보관이 매우 용이하며 단지 내 수영장 등 고품격 커뮤니티가 갖춰져 있습니다.🏠 중개사무소 정보저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)사무실 위치
매물개요안녕하세요! 오늘은 천안아산KTX역 인근 초역세권 단지인 중흥2차에서 단연코 돋보이는 최고 가성비 매물을 소개해 드립니다. 뛰어난 주거 환경은 물론이고, 눈부신 미래가치까지 품고 있어 실거주와 투자 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 놓치기 아까운 기회입니다.🟠 이 매물을 선택해야 하는 4가지 이유1. 지산공원을 품은 완벽한 뻥뷰!거실 창밖으로 탁 트인 지산공원의 파노라마 조망이 펼쳐집니다! 사계절 변화하는 자연의 아름다움을 집 안에서 온전히 누리실 수 있으며, 남서향 배치로 오후 늦게까지 따뜻한 햇살이 가득 들어옵니다.거실뷰2. 쾌적함의 끝판왕, 주방창 맞통풍 구조주방에 창문이 있어 거실 창과 마주 보는 완벽한 맞통풍 구조를 자랑합니다. 환기가 뛰어나 집안 공기가 항상 쾌적하게 유지되며, 요리 후 냄새 걱정도 덜어주는 주부님들이 가장 선호하시는 구조입니다.주방창 + 세탁실창3. 천안아산KTX역 이용 최적의 동출퇴근이나 타 지역 이동이 잦으신 분들께 희소식! 단지 내에서도 KTX/SRT 천안아산역으로 이동하기 가장 편리한 동에 위치해 있어 초역세권의 이점을 극대화할 수 있습니다.4. 단지 내 독보적 가성비현재 중흥2차 전체 매물 중 가격 대비 조건이 가장 훌륭한 '가성비 1등' 매물입니다. 이 정도의 조망권과 훌륭한 구조를 이 가격에 만나보기는 정말 쉽지 않습니다.🟠 쏟아지는 개발호재, 빛나는 미래가치 (천안아산역 역세권)현재도 살기 좋은 인프라를 갖추고 있지만, 앞으로가 더욱 기대되는 지역입니다. 천안아산역 일대는 대규모 개발 사업이 순차적으로 진행되고 있어 엄청난 프리미엄 상승이 예상됩니다.[2027년 완공 예정] 국제컨벤션센터: 지역 경제 활성화 및 유동인구 대폭 증가강소특구개발현황_2026년 05월[2027년 완공 예정] 철도IT센터: 첨단 철도 산업의 중심지로 도약KTX복복선 공산 현장_2026년 3월[2028년 완공 예정] KTX 복복선 공사: 더욱 빠르고 쾌적해지는 광역 교통망 확충KTX 지하복복선 공사 구간_평택~오송KTX복복선 공산 현장_2026년 3월[2030년 완공 예정] 복합환승센터: 교통, 상업, 문화가 어우러지는 초대형 랜드마크 탄생천안아산역_광역복합환승센터_조감도_국토교통부[2030년 완공 예정] 천안아산 AI도시 기반구축: 첨단 미래 지향적 스마트 시티 조성천안아산 AI도시 구축 사업구상도🟠 실거주 & 투자, 모두를 만족시키는 완벽한 선택!탁월한 지산공원 조망권, 실용적인 맞통풍 구조, 편리한 KTX역 접근성을 모두 갖춘 본 매물은 지금 당장 입주하셔서 누리기에 완벽한 주거 조건을 자랑합니다.거기에 더해 2027년부터 2030년까지 줄지어 대기 중인 굵직한 개발 호재들은 이 지역의 확실한 시세 차익과 미래 가치를 보장해 줍니다. 주거 만족도는 높이고, 자산 가치는 든든하게 키울 수 있는 확실한 투자처를 찾으신다면 이 매물을 적극 추천해 드립니다!🟠 단지 정보🟠 매물 상세 정보🏠 중개사무소정보저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)사무실 위치
안녕하세요, 천안불당시티프라디움3차단지내 공인중개중개사무소입니다.오늘은 충청남도 아산시 배방읍 장재리에 위치한 도심형 타운하우스, 캠스베일리2차 매매 물건을 소개해 드립니다.◈ 매물 소개캠스베일리2차는 아파트의 편리함과 전원주택의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 프리미엄 타운하우스입니다.S-타입 전경해당 매물은 지하 1층부터 다락방까지 단독으로 사용하는 세대로, 내부 인테리어가 완비된 가성비 매우 좋은 집입니다.전용면적 25.19평에 서비스 면적 29.28평이 더해져 전체 실사용 면적이 54.7평에 달하며, 4식구가 거주하기에 아주 넉넉하고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 층간 소음이나 외부 간섭이 없어 온전한 휴식을 누릴 수 있습니다.◈ 매물 특징 및 내부 구조지하 1층: 전용 주차장 및 현관 출입구주차장1층: 거실, 주방, 다용도실, 공용욕실, 그리고 바베큐나 티타임을 즐기기 좋은 가장 큰 정원(마당)1층 주방1층 정원(마당)1층 거실1층 공동 욕실2층: 안방 및 안방 옆 작은 테라스, 작은방 및 작은방 옆 테라스, 욕실2층 안방2층 화장실3층: 작은방, 욕실, 그리고 크고 작은 테라스 2곳3층 작은방3층 화장실3층 테라스맨 윗층(다락): 아늑한 다락방과 넓은 대형 테라스 1개다락방4층 테라스시스템 에어컨 완비 및 협의 입주 가능◈ 단지정보◈ 매물 상세 정보◈ 입지 환경 및 미래 가치KTX·SRT 천안아산역 및 지하철 1호선 아산역이 가까운 역세권 타운하우스로, 서울 및 수도권 접근성이 대단히 뛰어납니다.캠스베일리2차 주변환경단지 인근에 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 롯데마트, CGV 등 천안 불당·배방지구의 핵심 중심 상권이 모두 인접해 있어 도심의 편리한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다.천안아산KTX역 주변환◈ 주변 학군 (안심 통학)도보 10분 이내 거리에 초, 중, 고등학교가 모두 위치해 있어 교육 환경이 아주 우수합니다.특히 용연초등학교를 비롯해 인근에 유명 유치원들이 자리 잡고 있으며, 용곡공원 산책로 등 자연 친화적인 숲세권 환경을 갖추어 아이 키우기에 이보다 더 좋을 수 없습니다.아산 용연초등학교◈ 교통 및 편의시설도심 한가운데 위치하면서도 단독 주택의 프라이빗한 마당과 테라스를 다수 보유하고 있는 흔치 않은 매물입니다.도심 속 전원생활을 꿈꾸시면서도 대형 마트와 병원 등 편의시설 접근성을 포기할 수 없는 분들께 강력하게 추천해 드립니다.🏠 중개사무소정보저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)사무실 위치
사업 구상도충남 천안시와 아산시가 2030년까지 5년간 6천억원 규모의 사업과 함께 인공지능(AI) 특화 시범도시로 도약하는 방안을 추진한다.2026년 6월19일 천안시에 따르면 아산시와 공동으로 신청한 국토교통부 주관 AI 특화 시범도시 공모사업에 충청권 최종 대상지로 선정됐다.이번 공모는 기존 스마트시티의 데이터 고립 한계를 넘어, AI가 도시 데이터를 지식 자산으로 전환해 시민 일상을 자율 관리하는 대규모 국책 프로젝트다.생활권을 공유하는 천안시와 아산시는 지자체 간 경쟁 대신 초 광역적 협력 관계를 구축하고 충남도와 긴밀히 공조해 이번 성과를 끌어냈다.사업은 2026년 ~ 2030년까지 5개년간 추진된다. 총사업비는 국비 4천억원, 지방비 1천852억원, 민간 자본 257억원 등 모두 6천109억원 규모다.두 도시는 천안·아산 전체 면적 1,178㎢ 중 접경지역인 천안 불당동과 아산 배방·탕정 일대 7.4㎢를 우선 지구로 지정해 데이터 장벽을 허물 계획이다.사업은 연결성(Connectivity), 자율형 AI(Agentic AI), 안전·안심(Safety & resilience), 미래지향형 정주 환경(Eco-Living) 등 4대 핵심 전략을 중심으로 추진된다.이번 사업은 천안시 불당동과 아산시 배방읍·탕정면 일원을 1단계 우선지구로 추진하며, 2단계 확산지구는 천안 역세권 혁신지구와 온양온천 역세권까지 확대하는 구상이다세부적으로는 천안·아산 통합 도시지능센터와 디지털 트윈 플랫폼을 구축하고, 재난·교통·민원 분야의 자율형 AI 에이전트 서비스를 선제적으로 실증할 방침이다. 선제 대응형 통합재난관리, 지능형 에너지 통합 관리, AI 케어온 자율주행 등도 추진한다.이번 사업의 핵심 시설은 '도시지능센터'와 'AI 빌리지'다.도시지능센터는 도시 데이터를 통합 수집·분석하고 인공지능이 도시문제를 예측·판단해 해법을 제시하는 인공지능 도시의 두뇌 역할을 수행한다.교통 혼잡, 재난 위험, 인파 밀집, 환경 변화 등 다양한 데이터를 결합해 위험 징후를 사전에 감지하고 디지털트윈 기반 시뮬레이션을 통해 최적의 대응 방안을 도출하게 된다.AI 빌리지는 인공지능 개발자와 기업, 연구자, 도민이 함께 거주하며 기술을 실증하는 공간으로 조성한다.이곳에서는 배송·배달 로봇, 지능형 주택 관리, 보안, 에너지 관리, 생활 편의 서비스 등 도민이 체감할 수 있는 다양한 인공지능 서비스를 실제 도시공간에서 검증할 예정이다.이를 통해 도는 천안·아산을 '스마트도시'를 넘어 인공지능이 도시 운영에 직접 참여하는 '자율형 도시 실증모델'로 육성할 방침이다.국토부는 올해 두 도시를 대상으로 기본구상 수립에 착수한다. 내년 하반기부터 2030년까지는 AI 인프라 구축, 시범도시 지정 및 규제 특례 부여, AI 기술 개발과 실증 등 단계별 사업을 진행할 예정이다.장기수 천안시장 당선인은 시청 브리핑룸에서 가진 기자회견에서 "AI 특화 시범도시는 인공지능 기술과 도시 데이터를 기반으로 도시 문제를 해결하고, 새로운 산업과 일자리를 창출하는 국가 전략사업"이라며 "천안이 대한민국을 대표하는 K-AI 도시의 표준 모델로 성장하도록 책임 있게 사업을 추진하겠다"고 말했다. (천안=연합뉴스) 유의주 기자 글 임
매물개요안녕하세요, 천안불당시티프라디움3차 단지내 중개사무소입니다.오늘은 불당동에 위치한 천안불당시티프라디움3차 301동 매물을 소개해 드립니다.◈ 매물 소개천안아산역 KTX와 복합환승센터 등 강력한 개발 호재를 품은 4,096세대 대단지 프리미엄, 시티프라디움3차의 귀한 매물입니다.특히 본 매물은 해 잘 들어오는 남향 고층으로 채광과 통풍이 뛰어나며, 바로 옆 302동과 모다아울렛을 잇는 브릿지가 올해 완공 예정이라 앞으로의 가치 상승이 확실시되는 소액 갭투자 강력 추천 매물입니다.◈ 매물 특징최고의 일조권과 조망권47층 중 38층에 위치한 로얄층 고층 매물로 탁 트인 개방감을 자랑하며, 남향 배치로 하루 종일 따뜻한 햇살이 가득 들어옵니다.거실에서 본 전경탁월한 투자 가치바로 옆 302동에서 모다아울렛으로 바로 이어지는 연결 브릿지가 올해 완공을 앞두고 있습니다. 대형 쇼핑몰을 슬리퍼 차림으로 누릴 수 있는 '몰세권' 프리미엄이 더해져 소액 갭투자에 가장 적합합니다.모다아울렛과 시티프라디움3차 302동 간 브릿지 연결 계획도실용적인 설계내 집 옆 개인창고가 무상 제공되어 자전거, 유모차, 골프가방 등 무거운 짐을 집 안으로 들이지 않고 깔끔하게 보관할 수 있습니다.세대옆 개인창고창고 내부안전한 학세권단지 내 병설유치원을 포함한 초등학교가 위치하여 어린 자녀를 두신 부모님들께 최고의 통학환경을 제공합니다.천안호수초등학교◈ 단지정보◈ 매물 상세 정보◈ 개발 호재 및 미래 가치천안아산역은 국토부 지정 복합환승센터 승인과 함께 KTX 역세권 R&D 집적지구 조성, 국제컨벤션센터 건립 등이 활발하게 추진되고 있습니다.천안아산역_광역복합환승센터_조감도_국토교통부여기에 올해 완공 예정인 단지(302동) - 모다아울렛 연결 브릿지는 쇼핑, 문화 인프라의 접근성을 비약적으로 높여줄 것입니다. 이러한 굵직한 호재들은 시티프라디움 3차, 특히 바로 옆동인 본 매물의 미래 가치를 든든하게 받쳐주고 있습니다.강소특구개발현황_2026년 05월◈ 주변 학군 (초품아 & 학원가)단지 인근에 '천안호수초등학교'가 설립되어 도보로 안전하게 통학이 가능한 이른바 '초품아' 단지입니다.자녀들이 횡단보도를 건널 위험 없이 안전하게 등하교할 수 있는 안심 통학권을 확보하였으며, 천안 최고 수준의 불당동 대형 학원가와도 인접하여 교육열이 높은 학부모님들의 만족도가 매우 높습니다.호수초등학교+시티3차+중흥2차+용곡공원+지산공원+호수공원◈ 교통 및 편의시설5역세권(KTX, SRT, 수도권전철, 경부선/장항선, GTX-C노선 예정)의 사통팔달 쾌속 광역 교통망을 누릴 수 있습니다.단지 안팎으로 대형쇼핑몰, 영화관, 대형마트가 밀집해 있으며 단지 내 수영장, 골프장, 필라테스 등 대형 커뮤니티 센터가 완비되어 있어 원스톱 라이프를 즐기실 수 있습니다. 또한 호수공원, 용곡공원 황토길, 지산체육공원 등 쾌적한 산책로도 가깝습니다.🏠 중개사무소정보저희 부동산은 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 전문 부동산입니다.고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개하겠습니다.궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요!📞 상담 및 문의대표번호: 041-622-7900상담 직통: 010-5506-8343 / 010-2261-9173 (중흥2차, 시티프라디움 3·4차 전문)사무실 위치
저희 부동산은 천안시 서북구 불당동 1280번지 천안아산역에서 도보7분 거리에 있는 시티프라디움3차 오피스텔 단지내 뚜레쥬르 빵집 옆에 위치하고 있습니다. 중흥2차 및 시티프라디움 3·4차 4,050세대를 전문으로 하는 부동산입니다. 고객님의 입장에서 가장 좋은 조건으로 거래하실 수 있도록 최선을 다해 중개 하겠습니다.