천안불당 시티프라디움 3차 302동 906호 25.71평 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안불당 시티프라디움 3차 302동 906호는 충청남도 천안시 서북구 불당동에 위치한 전용면적 84.99㎡(약 25.71평) 오피스텔 매매 매물입니다. 2018년 준공된 2,050세대 대단지로, 매매가 2억 9,000만원에 거래되는 9층 호실입니다. 천안아산역 초역세권에 위치한 이 매물은 모다아울렛과 브릿지로 직접 연결되어 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 세대당 1.1대의 넉넉한 주차 공간을 제공합니다. ✅ 매물의 장점 이 매물은 4,096세대 규모의 천안불당 시티프라디움 전체 단지 중 3차에 속하며, 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 핵심 입지를 자랑합니다. 9층 중층부에 위치하여 적절한 프라이버시와 조망권을 동시에 확보할 수 있으며, 전용면적 84.99㎡의 실용적인 구조로 투자 및 실거주 모두에 적합합니다. 천안아산역과 인접한 초역세권 입지로 교통 접근성이 탁월하며, 2028년 KTX 복복선 완공과 2030년 복합환승센터 완공을 앞두고 있어 향후 교통 인프라가 더욱 개선될 예정입니다. 강소특구지역 내 위치하여 지역 발전 가능성이 높고, 2027년 국제전시컨베션센터 및 나라키움천안종합청사 개관, 국립치의학연구원 설립 등 대규모 개발 호재가 집중되어 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 모다아울렛과 시티프라디움 3차를 직접 연결하는 브릿지가 2026년 설치 예정되어 있어 날씨와 상관없이 쇼핑과 식사, 영화 관람 등을 편리하게 즐길 수 있습니다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, CGV, 굿데이마트 등 대형 상업시설이 도보 생활권 내 밀집되어 있어 생활 편의성이 매우 우수합니다. 개인창고가 제공되어 수납 공간 활용도가 높으며, 2억 9,000만원의 합리적인 가격으로 갭투자 목적으로도 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.99㎡, 공급면적 194.88㎡로 실사용 공간이 넓고 효율적인 평면 구조를 자랑합니다. 아파트 처럼 4Bay 구조로 설계되어 있으며, 욕실과 주방이 분리되어 실생활 편의성이 높습니다. 9층에 위치하여 채광과 통풍이 우수하고, 외부 소음으로부터 비교적 자유로운 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 🏢 단지 정보 천안불당 시티프라디움 3차는 2018년 준공된 총 2,050세대 규모의 대단지 오피스텔입니다. 총 주차대수 2,247대로 세대당 1.1대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 주차 걱정 없이 편리하게 생활할 수 있습니다. 84A형(84.99㎡) 1,289세대, 85B형(84.97㎡) 227세대, 85C형(84.99㎡) 90세대, 85D형(84.99㎡) 444세대로 구성되어 있으며, 모든 평형이 전용 84.9㎡대로 통일되어 커뮤니티 형성에 유리합니다. 단지 내에는 초등학교가 위치하여 자녀 교육에 편리하며, 수영장, 골프연습장, GX룸을 갖춘 대형 커뮤니티센터가 조성되어 있어 별도의 헬스클럽 없이도 운동과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 단지 DanjiScore 82.5점으로 전반적인 주거 만족도가 높은 것으로 평가받고 있습니다. 🌍 주변 환경 천안아산역을 비롯한 5역세권에 위치하여 서울, 대전, 부산 등 전국 주요 도시로의 이동이 편리합니다. 2028년 KTX 복복선 완공으로 서울까지의 소요 시간이 더욱 단축될 예정이며, 2030년 복합환승센터 완공 시 대중교통 이용이 한층 편리해질 전망입니다. 경부고속도로, 천안논산고속도로 등 주요 고속도로 진입이 용이하여 자가용 이용 시에도 광역 이동성이 뛰어납니다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛, CGV, 굿데이마트 등 대형 상업시설이 도보 또는 차량 5분 이내 거리에 밀집되어 있어 쇼핑, 문화생활, 외식 등 모든 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 특히 모다아울렛과 브릿지로 직접 연결되어 있어 날씨에 구애받지 않고 쾌적하게 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 단지 내 초등학교가 위치하여 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 인근에 호수공원, 지산공원, 용곡공원, 황톳길 등 다양한 자연 휴식 공간이 조성되어 있어 산책과 운동을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 강소특구지역으로 지정되어 산업 발전과 일자리 창출이 활발히 이루어지고 있으며, 2027년 국제전시컨베션센터와 나라키움천안종합청사 개관, 국립치의학연구원 설립 등 대규모 국가 프로젝트가 진행 중입니다. 이러한 개발 호재들은 천안 불당 지역의 가치를 한층 높이고, 인구 유입과 지역 경제 활성화를 촉진하여 장기적인 자산 가치 상승을 견인할 것으로 기대됩니다. 천안불당 시티프라디움 3차는 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 주거 환경, 그리고 밝은 미래 전망을 모두 갖춘 매력적인 투자처입니다.