시티프라디움4차 401동 남서향 41층 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안아산역 초역세권에 위치한 시티프라디움4차 401동 41층 남서향 오피스텔 매매 매물입니다. 전용면적 84.94㎡(약 25평형) 3룸 2욕실 구조로 2억 9,500만원에 거래되며, 산 넘어 탕정신도시 조망과 맞통풍이 가능한 부엌창이 있는 실거주 최적화 구조입니다. 에어컨과 식기세척기 등 옵션이 포함되어 있으며 전세승계도 가능합니다. ✅ 매물의 장점 41층 고층에서 누리는 탁 트인 탕정신도시 뷰가 이 매물의 가장 큰 매력입니다. 남서향 배치로 오후 햇살이 풍부하며, 부엌에 창문이 있어 완벽한 맞통풍 구조를 자랑합니다. 에어컨과 식기세척기가 설치되어 있어 추가 비용 부담 없이 입주 가능하며, 전세승계 옵션으로 투자 목적으로도 적합합니다. 천안아산역이 도보권에 위치한 초역세권 입지로, 서울 및 전국 주요 도시 접근성이 뛰어나며 강소특구지역 개발 호재가 집중된 지역입니다. 4,096세대 대단지 프리미엄과 더불어 개인창고가 제공되어 수납 공간 걱정이 없습니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.94㎡, 공급면적 193.51㎡로 넉넉한 3룸 2욕실 구조입니다. 계단식 현관으로 프라이버시가 보장되며, 부엌창이 있는 맞통풍 구조로 자연 환기가 우수합니다. 지역난방에 의한 열병합 시스템으로 난방비 부담이 적으며, 실제 용도는 주거용 오피스텔로 실거주에 최적화되어 있습니다. 41층 고층부로 채광과 조망이 탁월하며, 월 관리비는 20만원 수준입니다. 🏢 단지 정보 시티프라디움4차는 총 4,096세대 규모의 초대형 단지로 757대 규모의 주차시설을 갖추고 있습니다. 대형커뮤니티센터, 골프연습장 등 다양한 부대시설이 마련되어 있으며, 시티프라디움3차 단지 내 초등학교가 도보권에 위치해 학군 접근성도 뛰어납니다. 입주 시기는 협의 가능하여 매수자의 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 🌍 주변 환경 천안아산역 복합환승센터 5역세권의 핵심 입지로 KTX, SRT, 수도권 전철 등 광역 교통망이 집중되어 있습니다. 도보권 내 갤러리아 백화점, 이마트 펜타포트점, 모다아울렛 등 대형 상업시설과 영화관을 한걸음에 누릴 수 있습니다.