시티프라디움3차 306동 남서향 9층 매매 【거래완료】

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안아산역 역세권 시티프라디움3차 306동 9층 매매 매물입니다. 전용면적 84.94㎡(약 25평형) 3룸 구조에 남서향 배치로 채광이 우수하며, 매매가 3억 1,600만원으로 책정되어 있습니다. 자가거주로 협의입주 가능한 오피스텔로, 천안불당 지역의 대표적인 초역세권 프리미엄 입지를 자랑합니다. ✅ 매물의 장점 본 매물은 남서향 배치로 오후 햇살이 풍부하게 들어오며, 중층부에 위치해 공원과 탕정신도시뷰를 동시에 감상할 수 있습니다. 맞통풍 구조로 자연환기가 원활하며, 47층 고층 건물 특성상 중층부임에도 시야 확보가 뛰어납니다. KTX천안아산역 도보권에 위치한 역세권 오피스텔로 서울 및 수도권 접근성이 탁월하며, KTX복복선 개통 시 더욱 향상될 교통 인프라를 선점할 수 있습니다. 초등학교 근접동으로 불당호수초등학교가 바로 앞에 있어 자녀교육에도 유리한 환경입니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.94㎡, 공급면적 194.53㎡의 넉넉한 공간 구성으로 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 가족형 평면입니다. 계단식 현관구조로 실내 공간 활용도가 높으며, 지역난방 방식에 의한 열병합 시스템으로 난방비 부담이 적습니다. 맞통풍 구조 설계로 여름철에도 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 3룸 구조는 재택근무 공간이나 서재로 활용하기에 최적화되어 있습니다. 🏢 단지 정보 시티프라디움3차는 총 2,247대의 주차공간을 확보한 대규모 복합단지로, 주차난 걱정이 없습니다. 2018년 6월 준공된 오피스텔로 최신 설비와 시설을 갖추고 있으며, 월 관리비는 약 20만원 수준으로 책정되어 있습니다. 47층 규모의 랜드마크급 건물로 천안불당 지역의 스카이라인을 형성하며, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 상업시설이 입점 되어 있습니다. 🌍 주변 환경 천안아산역ktx가 인접해 서울역까지 30분대 접근이 가능하며, 강소특구 및 연구개발직접지구로 지정된 지역으로 지속적인 개발 호재가 예상됩니다. 용곡공원, 지산공원, 호수공원 등 녹지공간이 풍부하고 산책로가 가까워 건강하고 여유로운 라이프스타일을 즐기실 수 있습니다.