천안불당중흥S-클래스프라디움레이크2차 (오피스텔) 월세 【거래완료】

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안불당중흥S-클래스프라디움레이크2차 오피스텔 월세 매물입니다. 보증금 2,000만원에 월세 100만원으로, 전용면적 84.86㎡(약 25.7평)의 넉넉한 공간을 합리적인 조건으로 만나보실 수 있습니다. 39층 건물 중 18층에 위치한 고층 호실로, 남동향의 쾌적한 채광과 통풍이 장점입니다. 3개의 방과 2개의 욕실을 갖춘 실용적인 구조로 가족 단위 거주에 최적화되어 있습니다. ✅ 매물의 장점 이 매물의 가장 큰 강점은 18층 고층에서 펼쳐지는 막힘없는 영구 역사뷰입니다. 천안아산역을 바라보는 조망이 영구적으로 보장되어, 시원한 전망을 일상에서 누릴 수 있습니다. 남동향 배치로 오전부터 오후까지 자연채광이 풍부하게 들어와 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 여름철 통풍에도 유리한 향입니다. 현재 자가거주중인 호실로 관리 상태가 우수하며, 입주 시 바로 사용 가능한 인테리어가 완비되어 있습니다. 2개의 욕실을 갖춘 구조는 가족 구성원 간 생활 편의성을 크게 높여줍니다. 아침 시간대 욕실 사용 순서를 기다릴 필요 없이 각자 편안하게 생활할 수 있는 실용적인 평면 구성입니다. 초역세권 입지의 프리미엄을 누릴 수 있는 것도 이 매물의 핵심 장점입니다. 천안아산역이 가까워 KTX를 통해 서울은 물론 전국 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 5역세권의 뛰어난 교통 접근성으로 출퇴근과 외부 이동이 용이한 생활권을 형성하고 있습니다. 대단지 오피스텔의 편의시설도 큰 매력 포인트입니다. 단지 내 1,527대의 넉넉한 주차공간이 확보되어 있어 주차 스트레스 없이 편안한 생활이 가능합니다. 지하에는 개인창고가 마련되어 있어 계절용품이나 여분의 물품을 별도로 보관할 수 있는 수납 공간을 제공합니다. 대형커뮤니티센터와 골프연습장 등 다양한 부대시설을 단지 내에서 이용할 수 있어 생활의 질을 한층 높여줍니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.86㎡, 공급면적 184.4㎡의 넉넉한 규모로 3개의 방과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 계단식 현관구조로 현관과 거실 공간이 분리되어 프라이버시가 잘 보호되며, 실내 공간에 입체감을 더해줍니다. 난방은 지역난방/열병합 방식으로 안정적이고 경제적인 온도 조절이 가능합니다. 개별 보일러 관리에 대한 부담 없이 균일한 난방 효율을 유지할 수 있어 겨울철 쾌적한 실내 환경을 보장합니다. 관리비는 월 20만원으로 책정되어 있으며, 이는 대단지의 다양한 편의시설과 체계적인 관리 서비스를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 건축물 용도는 업무시설이지만 실제 용도는 주거용오피스로, 주거 생활에 필요한 모든 편의를 갖추고 있습니다. 주방, 욕실 등 주거 필수 시설이 완비되어 있어 일반 아파트와 동일한 생활 패턴을 유지할 수 있습니다. 🏢 단지 정보 천안불당중흥S-클래스프라디움레이크2차 1,416세대, 시티프라디움3차 2,050세대, 시티프라디움4차 630세 총 4,096세대 규모의 대단지 프리미엄 오피스텔입니다. 총 1,527대의 주차공간이 확보되어 있어 세대당 주차 비율이 우수한 편입니다. 대단지만의 장점인 체계적인 관리 시스템과 풍부한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있습니다. 단지 내 대형커뮤니티센터에서는 주민들을 위한 다양한 편의시설이 운영됩니다. 골프연습장을 비롯해 피트니스, 독서실, 회의실 등 생활에 필요한 여러 시설들이 마련되어 있어 별도의 외부 시설 이용 없이 단지 내에서 여가와 취미 생활을 즐길 수 있습니다. 지하에는 세대별 개인창고가 배정되어 계절용품, 레저용품 등을 별도로 보관할 수 있는 추가 수납공간을 제공합니다. 🌍 주변 환경 강소특구지역에 위치한 이 매물은 천안아산역 초역세권의 탁월한 교통 입지를 자랑합니다. KTX 천안아산역을 통해 서울역까지 30분대, 부산까지 1시간 30분대 이동이 가능합니다. 5역세권의 광역 교통망으로 수도권 출퇴근은 물론 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있는 최고의 교통 인프라를 갖추고 있습니다. 생활 편의시설도 매우 풍부합니다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛이 인근에 위치해 쇼핑과 여가 생활이 편리합니다. CGV 영화관에서 최신 영화를 즐기고, 굿데이마트에서 일상적인 장보기를 해결할 수 있어 생활 반경 내 모든 것이 해결되는 자족 생활권을 형성하고 있습니다. 교육 환경도 우수합니다. 불당호수초등학교가 인근에 위치해 자녀 교육에 유리한 여건을 갖추고 있습니다. 도보 통학이 가능한 거리로 안전한 등하교가 가능하며, 학부모의 등하교 부담도 크게 줄일 수 있습니다. 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만드는 자연 녹지 공간도 풍부합니다. 호수공원, 지산공원, 용곡공원이 인근에 조성되어 있어 일상 속에서 산책과 운동을 즐기기 좋습니다. 특히 황톳길이 조성되어 있어 맨발 걷기 등 건강한 여가 활동을 누릴 수 있습니다. 지역 발전 가능성도 주목할 만합니다. 국제전시컨베션센터(20227년 완공), 나라키움천안종합청사(2027년 완공), 국립치의학연구원(예정) 등 주요 공공기관과 전시시설이 들어서면서 지역 경제가 활성화되고 있습니다. 이러한 개발 호재들은 장기적인 자산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 입주 가능일은 2026년 8월 15일로, 새로운 생활을 준비할 충분한 시간이 있습니다. KTX 초역세권의 프리미엄 입지와 4,096세대 대단지의 풍부한 인프라, 막힘없는 영구 역사뷰까지 갖춘 이 매물은 실거주 만족도가 높은 합리적인 선택이 될 것입니다.