천안불당 펜타포트아파트 103동 60층 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안불당 펠타포트아파트 103동 60층에 위치한 초고층 주상복합 매물입니다. 전용면적 195.1㎡(약 59평)의 넓은 4룸 구조로 매매가 17억원에 거래되며, 66층 건물 중 60층 고층부에 자리해 탁트인 스카이뷰를 자랑합니다. 남서향 배치로 오후부터 저녁까지 풍부한 채광을 누릴 수 있으며, 천안아산역과 인접한 초역세권 입지를 갖춘 프리미엄 주거공간입니다. ✅ 매물의 장점 이 매물의 가장 큰 매력은 66층 중 60층이라는 초고층 위치에서 펼쳐지는 파노라마 스카이뷰입니다. 낮에는 천안 도심의 역동적인 풍경을, 밤에는 반짝이는 야경을 감상할 수 있는 특별한 전망권을 확보하고 있습니다. 남서향 배치로 오후 햇살이 거실 깊숙이 들어와 따뜻하고 밝은 실내 환경을 만들어주며, 겨울철 난방비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 전용면적 195.1㎡에 공급면적 265.62㎡로 설계된 여유로운 공간 구성은 4인 이상 가족이 쾌적하게 생활하기에 충분합니다. 방 4개와 욕실 3개로 구성되어 각 가족 구성원의 프라이버시를 존중하면서도 독립적인 공간 활용이 가능합니다. 계단식 현관구조는 현관과 거실 공간을 자연스럽게 분리해 주어 공간감을 극대화하고 고급스러운 인테리어 연출이 가능합니다. 천안아산역이 가까운 초역세권 입지는 이 매물의 핵심 경쟁력입니다. 2028년 KTX 복복선 개통 예정으로 서울, 대전, 부산 등 전국 주요 도시로의 접근성이 크게 향상되었으며, 5역세권 교통 인프라를 통해 광역 통근과 출장이 매우 편리합니다. 주상복합 단지 특성상 1층~6층 또는 인근 저층부에 상업시설이 함께 구성되어 있어 일상 생활 편의성이 뛰어납니다. 강소특구지역 내 위치하여 향후 지역 발전 가능성도 주목할 만합니다. 국제전시컨베션센터, 나라키움천안종합청사, 국립치의학연구원 등 대규모 공공기관과 문화시설이 집중 배치될 예정으로 지역 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 주차는 총 920대 규모로 확보되어 있어 방문객이 많거나 차량 2대 이상 보유 가구도 주차 걱정 없이 생활할 수 있습니다. 🏠 호실 구조 이 호실은 전용면적 195.1㎡, 공급면적 265.62㎡의 대형 평형으로 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 넉넉한 구조입니다. 전용면적 기준 약 59평형대로 거실과 주방, 식당 공간이 여유롭게 배치되어 있으며, 대가족이나 손님 접대가 잦은 가구에 최적화된 설계입니다. 계단식 현관구조는 현관 진입 후 몇 계단을 올라 거실로 진입하는 방식으로, 외부와 내부 공간을 자연스럽게 분리해줍니다. 이러한 구조는 시각적으로 공간감을 확대시키고 고급스러운 분위기를 연출하며, 현관 쪽 소음이나 냄새가 실내로 직접 유입되는 것을 차단하는 기능적 장점도 있습니다. 방 4개 구성은 안방, 자녀방 2개, 서재 또는 드레스룸 등으로 활용 가능하며, 욕실 3개는 안방 전용 욕실, 공용 욕실, 파우더룸 등으로 배치되어 가족 구성원 각자의 편의를 고려한 설계입니다. 남서향 배치로 거실과 안방에서 오후부터 저녁까지 충분한 자연광을 받을 수 있으며, 일몰 시간대의 아름다운 노을을 감상할 수 있는 것도 큰 장점입니다. 난방은 지역난방 열병합 방식으로 개별 보일러 대비 안정적인 열 공급과 관리 편의성을 제공합니다. 관리비는 월 78만원 수준으로 대형 평형임을 고려할 때 적정 수준이며, 지역난방 방식의 효율성 덕분에 겨울철 난방비 부담도 상대적으로 적습니다. 입주는 협의 가능하므로 구매자의 일정에 맞춰 유연하게 조율할 수 있습니다. 🌍 주변 환경 천안아산역 인근 초역세권 입지로 KTX역을 통해 서울까지 30분대, 부산까지 1시간대 이동이 가능한 광역 교통의 중심입니다. 2030년 복합환승센터가 조성될 예정으로 KTX뿐 아니라 SRT, 일반열차, 광역버스, 시내버스 등 다양한 대중교통 수단으로의 환승이 매우 편리합니다. 5역세권 교통망은 출퇴근과 여행, 출장 등 모든 이동 상황에서 최고의 접근성을 제공합니다. 생활 편의시설은 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛 등 대형 쇼핑시설이 가까운 거리에 위치해 있어 주말 쇼핑과 여가 생활이 편리합니다. CGV 영화관에서는 최신 영화를 즐길 수 있고, 굿데이마트 등 지역 마트를 통해 일상 장보기도 간편하게 해결할 수 있습니다. 101동과 102동이 연결되어 있는 6층에는 조식, 중식, 석식을 제공하는 식당이 입점해 있어 바쁜 일상에서도 식사 해결이 수월합니다. 문화 및 여가시설로는 공사중인 국제전시컨베션센터(2027년 완공)가 가까워 각종 전시회, 박람회, 공연 등 문화 활동 참여가 용이합니다. 호수공원, 지산공원, 용곡공원 등 다수의 근린공원과 황톳길 산책로가 조성되어 있어 주말 가족 나들이나 일상 운동, 반려동물 산책 등 자연 속 여유를 즐기기에 최적의 환경입니다. 특히 황톳길은 맨발 걷기 등 건강 증진 활동으로 인기가 높습니다. 공공기관 및 개발 호재로는 2027년 완공될 나라키움천안종합청사와 국립치의학연구원 등 국가 주요 기관들이 입지해 있어 지역 위상이 높으며, 강소특구지역으로 지정되어 향후 추가적인 기업 유치와 일자리 창출이 기대됩니다. 이러한 인프라 집중은 지역 부동산 가치 상승의 든든한 배경이 되고 있으며, 장기 보유 시 자산 가치 증대 효과를 기대할 수 있는 입지입니다.