매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 충청남도 천안시 서북구 불당동 1280에 위치한 천안불당 시티프라디움 3차 301동 32층 매물을 소개합니다. 전용면적 84.95㎡(약 25.7평) 3룸 2욕실 구조의 오피스텔로, 매매가 2억 6,900만원에 거래되고 있습니다. 2018년 준공된 4,096세대 대단지 프리미엄을 자랑하며, 32층 고층에서 남향으로 배치되어 채광과 조망이 우수한 매물입니다. ✅ 매물의 장점 본 매물은 천안불당 시티프라디움 3차 단지 내에서도 최고층급인 32층에 위치하여 탁 트인 전망을 자랑합니다. 남향 배치로 하루 종일 풍부한 자연 채광이 실내로 유입되며, 고층 특유의 프라이버시와 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 전용 25.7평 규모에 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 신혼부부나 소규모 가족이 생활하기에 적합한 평형입니다. 초역세권 입지가 가장 큰 경쟁력입니다. 천안아산역이 도보권에 위치하여 KTX복복선을 이용한 수도권 접근성이 뛰어나며, 2030년 완공 예정인 복합환승센터를 통해 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있습니다. 5역세권의 교통 인프라를 갖추고 있어 출퇴근과 이동이 매우 용이합니다. 강소특구지역 내 위치하여 지역 발전 가능성이 높으며, 국제전시컨베션센터(2027년 완공), 나라키움천안종합청사(2027년 완공), 국립치의학연구원(미확정) 등 주요 공공기관과 인접해 있어 안정적인 수요가 뒷받침됩니다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛, CGV, 굿데이마트 등 대형 상업시설이 단지 인근에 집중되어 있어 생활 편의성이 탁월합니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.95㎡(25.7평), 공급면적 93.85㎡의 3룸 2욕실 구조로 설계되었습니다. 남향 배치로 거실과 주방, 주요 침실에 충분한 채광이 확보되며, 32층 고층부 특성상 외부 소음 차단과 조망권이 우수합니다. 3개의 독립된 방은 안방, 자녀방, 서재 또는 드레스룸 등 다양한 용도로 활용 가능하며, 2개의 욕실은 가족 구성원 간 생활 동선을 효율적으로 분리해줍니다. 개인창고가 제공되어 계절용품이나 여분의 생활용품을 별도로 보관할 수 있어 실내 공간 활용도가 높습니다. 🏢 단지 정보 천안불당 시티프라디움 3차는 2018년 준공된 총 2,050세대 규모의 대단지 오피스텔입니다. 총 주차대수 2,247대로 세대당 1.1대의 주차 공간을 확보하고 있어 주차 걱정 없이 편안한 생활이 가능합니다. 단지는 85A형 84.95㎡ 423세대, 85B형 84.97㎡ 88세대, 85C형 84.99㎡ 85세대, 85D형 85㎡ 404세대로 구성되어 있으며, 본 매물은 85A형에 해당합니다. 단지 내에는 대형커뮤니티 센터, 수영장, 골프연습장, GX룸 등 다양한 부대시설이 갖춰져 있어 별도의 외부 시설을 이용하지 않아도 단지 내에서 운동과 여가생활을 즐길 수 있습니다. 단지내 초등학교가 배치되어 있어 자녀를 둔 가정의 통학 부담이 적으며, 안전한 교육 환경을 제공합니다. 🌍 주변 환경 천안불당 시티프라디움 3차는 충청남도 천안시 서북구 불당동 1280에 자리하고 있으며, 천안아산역 초역세권으로 KTX복복선(2028년 완공 예정)과 복합환승센터(2030년 완공 예정)를 통한 광역 교통망 이용이 매우 편리합니다. 5역세권의 교통 인프라를 갖추고 있어 서울, 대전, 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다. 생활 편의시설로는 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛이 인근에 위치하여 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 최적의 환경입니다. CGV 영화관과 굿데이마트 등도 가까워 일상 생활의 편의성이 뛰어납니다. 강소특구지역에 속해 있어 지역 경제 발전과 함께 부동산 가치 상승 가능성이 높으며, 국제전시컨베션센터, 나라키움천안종합청사, 국립치의학연구원 등 주요 공공기관이 인접해 있어 안정적인 수요 기반이 형성되어 있습니다. 단지내 초등학교가 배치되어 있어 자녀 교육 환경이 우수하며, 호수공원, 지산공원, 용곡공원, 황톳길 등 다양한 녹지 공간이 단지 주변을 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경과 산책 코스를 제공합니다. 4,096세대 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 입지로, 생활 인프라와 자연환경이 조화를 이루고 있습니다.