아산배방 포레스트힐 아파트 204동 14층 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 아산배방 포레스트힐 아파트 204동 14층 매물을 소개합니다. 전용면적 129.29m²(약 39평형대)의 4룸 구조로, 매매가 5억 5,000만원에 거래됩니다. 정남향 배치로 채광이 우수하며, 14층 고층부에 위치해 영구적인 조망을 확보할 수 있는 자가거주 매물입니다. 입주 시기는 협의 가능하여 이사 계획에 맞춰 유연하게 조정할 수 있습니다. ✅ 매물의 장점 이 매물의 가장 큰 장점은 정남향 배치로 하루 종일 풍부한 채광을 받을 수 있다는 점입니다. 14층 고층부에 위치해 앞으로 건물이 들어설 가능성이 없는 영구조망권을 확보하고 있어, 쾌적한 전망을 오랫동안 누릴 수 있습니다. 자가거주 매물로 실사용자의 세심한 관리가 돋보이며, 조용하고 공기 좋은 주거환경이 특징입니다. 129.29m²의 넓은 전용면적은 4인 이상 가족이 여유롭게 생활하기에 적합하며, 4개의 방 구성으로 각 가족 구성원의 독립적인 공간 활용이 가능합니다. 15층 건물 중 14층에 위치해 최상층의 소음 걱정 없이 고층부의 장점만을 누릴 수 있는 최적의 층수입니다. 지역난방 시스템으로 난방비 부담이 적고, 열병합 방식으로 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 단지 내 총 805대의 주차공간이 확보되어 있어 주차 걱정 없이 편안한 생활이 가능합니다. 입주 시기를 협의할 수 있어 기존 거주지 정리나 자녀 학기 일정 등 개인 사정에 맞춰 이사 계획을 세울 수 있습니다. 🏠 호실 구조 전용면적 129.29m², 공급면적 162.88m²의 넓고 쾌적한 공간 구성을 자랑합니다. 4개의 방과 2개의 욕실로 이루어진 구조로, 안방과 자녀방, 서재 또는 드레스룸 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 계단식 현관구조로 실내외 공간이 명확히 구분되어 프라이버시 보호에 유리하며, 현관에서 실내가 한눈에 보이지 않아 방문객 응대 시에도 편리합니다. 정남향 배치로 거실과 안방에 하루 종일 따뜻한 햇살이 들어와 겨울철에도 난방비를 절감할 수 있고, 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있습니다. 지역난방과 열병합 시스템을 채택해 개별난방 대비 관리가 편리하고 안정적인 난방 공급이 가능합니다. 14층 고층부 위치로 외부 소음 차단이 우수하며, 탁 트인 조망을 감상할 수 있어 답답함 없는 생활이 가능합니다. 2개의 욕실 구성으로 아침 출근 시간대 가족 구성원 간 동선 겹침을 최소화할 수 있으며, 손님 방문 시에도 공용 욕실과 안방 욕실을 분리해 사용할 수 있어 편리합니다. 넓은 공급면적으로 수납공간과 생활공간이 여유롭게 확보되어 있어, 가구 배치와 인테리어 계획에 제약이 적습니다. 🏢 단지 정보 아산배방 포레스트힐 아파트는 공동주택 용도의 아파트 단지로, 총 805대의 주차공간을 확보하고 있어 세대당 주차대수 비율이 양호합니다. 15층 규모의 적정 높이로 구성되어 있어 고층 아파트의 불안감 없이 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 204동을 비롯한 여러 동으로 구성된 단지로, 동간 간격이 확보되어 채광과 프라이버시 측면에서 유리합니다. 단지명에서 알 수 있듯이 숲세권 입지를 자랑하며, 공기 좋고 조용한 주거환경이 형성되어 있습니다. 대형커뮤니티 센터를 갖추고 있어 주민들의 문화생활과 여가활동을 위한 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 주차장 규모가 충분해 방문객 주차나 2대 이상 차량 보유 가구도 불편함 없이 생활할 수 있습니다. 계단식 현관구조의 평면 설계로 각 세대의 독립성과 프라이버시가 잘 보장되며, 지역난방 시스템으로 난방비 관리가 효율적입니다. 관리비는 월 38만원 수준으로, 전용면적 대비 합리적인 수준이며 지역난방 방식으로 겨울철 난방비 변동성이 적어 예산 관리가 용이합니다. 🌍 주변 환경 천안아산역과 가까운 입지로 2028년 개통 예정인 KTX복복선을 통해 서울 및 전국 주요 도시로의 광역 이동이 편리합니다. 복합환승센터(2030년 준공)가 조성되면 대중교통 접근성이 우수하고, 5역세권의 뛰어난 교통 인프라를 갖추게 됩니다. 이러한 교통 여건은 수도권 출퇴근이나 전국 단위 업무 이동이 잦은 직장인에게 큰 장점입니다. 교육환경으로는 아주나유치원, 세종유치원 등 우수한 유아교육기관이 인근에 위치해 있으며, 용연초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 통학권 내에 있어 초중고 일관된 교육환경을 제공합니다. 자녀 교육에 관심이 많은 가정에 적합한 학군 여건을 갖추고 있습니다. 생활 편의시설로는 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛 등 대형 쇼핑시설이 가까워 주말 여가생활과 장보기가 편리합니다. CGV 영화관으로 문화생활을 즐길 수 있으며, 굿데이마트 등 근거리 생활형 마트도 이용 가능해 일상적인 장보기가 수월합니다. 다양한 쇼핑 옵션이 있어 가격 비교와 품목별 최적의 구매처를 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 자연환경 측면에서는 숲세권 입지답게 호수공원, 지산공원, 용곡공원 등 다수의 공원이 도보권에 위치해 있어 산책과 운동, 자녀 놀이공간으로 활용하기 좋습니다. 황톳길 산책로도 조성되어 있어 건강한 여가생활을 즐길 수 있으며, 미세먼지가 심한 날에도 녹지 공간에서 쾌적한 공기를 마시며 휴식을 취할 수 있습니다. 지역 개발 측면에서는 강소특구지역으로 지정되어 지속적인 발전이 기대되며, 국제전시컨베션센터, 나라키움천안종합청사, 국립치의학연구원 등 주요 공공기관과 산업시설이 들어서며 지역 가치가 상승하고 있습니다. 이러한 개발 호재는 장기적인 자산 가치 상승과 생활 인프라 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.