시티프라디움3차 307동 남서향 38층 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안불당 시티프라디움3차 307동 38층 고층 매물입니다. 남서향 3룸 구조로 전용면적 84.94㎡, 매매가 3억 5,500만원에 거래됩니다. 4,096세대 대단지의 최고 인기동으로 공원과 탕정신도시 전망을 동시에 감상할 수 있으며, 전세승계가 가능한 실수요 및 투자 모두 매력적인 매물입니다. ✅ 매물의 장점 38층 고층으로 공원뷰와 신도시 파노라마 전망이 압도적입니다. 남서향 배치로 오후 햇살이 풍부하며 맞통풍 구조로 환기가 우수합니다. 307동은 단지 내 최고 인기동으로 손꼽히며, 단지내 초등학교와 바로 인접해 자녀 등하교 걱정이 없습니다. 천안아산역 초역세권으로 KTX를 통해 서울 강남까지 30분대 접근이 가능하며, 복합환승센터가 2030년 완공되면 광역교통 이용이 매우 편리할 것으로 예상됩니다. 전세승계가 가능해 투자자에게도 안정적인 수익 구조를 제공합니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.94㎡, 공급면적 194.53㎡의 여유로운 3룸 2욕실 구조입니다. 계단식 현관으로 프라이버시가 확보되며, 지역난방 열병합 방식으로 관리비 부담이 적습니다. 월 관리비는 20만원 수준입니다. 건축물 용도는 업무시설이나 실제로는 주거용 오피스텔로 활용되고 있어 실거주에 최적화된 평면 구성입니다. 🏢 단지 정보 시티프라디움3차는 4,096세대 대단지 프리미엄을 자랑하는 초역세권 랜드마크입니다. 총 주차대수 2,247대로 세대당 1.07대 이상 확보되어 있으며, 단지내 수영장과 대형커뮤니티센터를 갖추고 있습니다. 골프연습장, GX룸 등 다양한 운동시설과 개인창고까지 제공되어 생활 편의성이 뛰어납니다. 45층 높이의 스카이라인이 신도시 스카이라인을 대표합니다. 🌍 주변 환경 단지내 초등학교가 있어 학군 접근성이 최상이며, 천안아산역 5역세권으로 수도권 통근이 용이합니다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛, CGV, 굿데이마트 등 대형 상업시설이 도보권에 집중되어 있습니다. 호수공원, 지산공원, 용곡공원이 단지 주변을 둘러싸고 있으며 황톳길 산책로도 가까워 건강하고 여유로운 라이프스타일을 즐기실 수 있습니다.