시티프라디움3차 305동 남동향 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안 시티프라디움3차 305동 8층에 위치한 84.94㎡ 남동향 3룸 오피스텔 매매 매물입니다. 매매가 3억 5,000만원으로 협의 가능한 즉시입주 가능 매물이며, 막힘없는 영구 역사뷰와 부엌창이 있는 맞통풍 구조가 특징입니다. 자가거주 중인 깨끗한 상태로 실거주 목적의 실속형 주거공간을 찾으시는 분께 적합합니다. ✅ 매물의 장점 이 매물의 가장 큰 강점은 막힘없는 영구 역사뷰입니다. 8층 남동향 배치로 채광이 우수하며, 부엌창이 있는 맞통풍 구조로 자연환기가 원활합니다. 84.94㎡ 전용면적에 3개의 방과 2개의 욕실을 갖춰 가족 거주에 충분한 공간을 제공합니다. 자가거주 매물로 관리 상태가 우수하며 즉시입주가 가능한 점도 큰 장점입니다. 천안아산역 초역세권에 위치해 KTX복복선 (2028년 완공)과 복합환승센터(2030년 완공)를 통해 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있으며, 5역세권의 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 강소특구지역 내 위치로 고용안정성과 생활편의가 보장되는 입지입니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.94㎡, 공급면적 194.53㎡의 넉넉한 공간에 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 계단식 현관구조로 프라이버시가 확보되며, 지역난방/열병합 방식으로 난방비 부담이 적습니다. 부엌창이 있는 맞통풍 구조로 여름철 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 남동향 배치로 오전부터 오후까지 충분한 자연광이 유입됩니다. 업무시설로 허가되었으나 주거용 오피스텔로 실사용되고 있으며, 월 관리비는 20만원 수준입니다. 🏢 단지 정보 시티프라디움3차는 4,096세대 대단지 프리미엄을 자랑하는 천안 대표 주거단지입니다. 총 47층 규모로 건축되어 스카이라인이 돋보이며, 2,247대의 주차공간을 확보해 주차 걱정이 없습니다. 단지내 초등학교가 있어 자녀 등하교가 안전하며, 단지내 수영장, 대형커뮤니티 센터, 골프연습장, GX룸 등 풍부한 편의시설을 갖추고 있습니다. 개인창고가 제공되어 수납공간이 넉넉하며, 대단지만의 체계적인 관리시스템과 다양한 커뮤니티를 갖추고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.