시티프라디움3차 301동 서향 산뷰 18층 매매

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 시티프라디움3차 301동 18층에 위치한 전용면적 84.99㎡(약 25.7평) 규모의 3룸 오피스텔 매매 매물입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 매매가 3억 2,500만원에 급매로 나온 물건입니다. 서향의 높은 층수에서 시원한 산뷰를 감상할 수 있으며, 주방창이 있는 맞통풍 구조로 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. ✅ 매물의 장점 본 매물은 47층 중 18층 고층부에 위치하여 탁 트인 산뷰를 조망할 수 있습니다. 서향 배치로 오후 햇살이 따스하게 들어오며, 주방에 창이 있어 요리 시에도 환기가 원활한 맞통풍 구조를 갖추고 있습니다. 특히 독립형 현관 입구 구조로 일반 아파트와 유사한 프라이버시를 제공하며, 계단식 현관으로 공간 활용도가 높습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하여 급하게 집을 구하시는 분들에게 최적의 조건입니다. 공기 좋은 산뷰 환경은 미세먼지 걱정 없이 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있게 해줍니다. 넓고 환한 실내 구조로 채광이 우수하며, 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 가족 단위 거주에도 손색이 없습니다. 4,096세대 대단지 프리미엄의 혜택을 누릴 수 있으며, 단지 내 초등학교와 수영장, 대형커뮤니티센터, 골프연습장, GX룸 등 다양한 부대시설이 완비되어 있습니다. 개인창고도 제공되어 수납공간 걱정 없이 생활할 수 있습니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.99㎡, 공급면적 195.16㎡의 넉넉한 평수로 3개의 방과 2개의 욕실을 갖춘 구조입니다. 독립형 현관 입구로 설계되어 일반 아파트처럼 프라이버시가 보장되며, 계단식 현관 구조로 공간 분리가 명확합니다. 주방에 창이 있어 자연 채광과 환기가 우수하며, 맞통풍 구조로 여름철에도 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 난방은 지역난방/열병합 방식으로 관리비 부담이 적고 난방 효율이 높습니다. 서향 배치로 오후 시간대에 충분한 햇빛이 유입되며, 18층 고층부에서 바라보는 산뷰는 이 매물만의 특별한 강점입니다. 건축물 용도는 업무시설이나 실제로는 주거용 오피스텔로 사용되고 있어 주거 환경이 잘 조성되어 있습니다. 🏢 단지 정보 시티프라디움3차는 총 2,050세대로 구성된 대단지 오피스텔 단지입니다. 총 주차대수 2,247대가 확보되어 있어 세대당 약 1.07대의 주차 공간을 제공하며, 대단지임을 고려하면 양호한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 301동을 포함한 여러 동으로 구성되어 있으며, 최고 47층 규모의 초고층 건물로 스카이라인이 인상적입니다. 단지 내에는 초등학교가 위치하여 자녀 교육에 편리하며, 수영장, 대형커뮤니티센터, 골프연습장, GX룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 완비되어 있습니다. 개인창고가 제공되어 계절용품이나 짐 보관이 용이하며, 대단지 프리미엄의 혜택을 누릴 수 있습니다. 🌍 주변 환경 본 단지는 초역세권 입지로 천안아산역과 인접해 있어 KTX 복복선을 이용한 수도권 접근성이 매우 우수합니다. 복합환승센터가 2030년 완공되면 5역세권의 편리함을 누릴 수 있으며, 대중교통 이용이 극대화된 최적의 위치입니다. 생활 편의시설로는 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 모다아울렛, CGV, 굿데이마트 등이 가까운 거리에 위치하여 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 부족함이 없습니다. 강소특구지역에 자리하고 있으며, 국제전시컨베션센터, 나라키움천안종합청사, 국립치의학연구원 등 주요 공공기관과 업무시설이 2027년 완공되면 직주근접의 이점을 누릴 수 있습니다. 단지 내 초등학교가 있어 자녀 통학이 편리하며, 주변에는 호수공원, 지산공원, 용곡공원 등 다양한 녹지공간이 조성되어 있습니다. 특히 황톳길이 있어 산책과 운동을 즐기기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 대단지 특유의 인프라와 주변 개발 호재가 어우러져 향후 자산 가치 상승도 기대할 수 있는 입지입니다.